Alberto Muñoz, inversor, revela cómo ha comprado 240 inmuebles en los últimos 12 meses con 29 años: "No tienes dinero para eso, pero lo pides"
El empresario explica la fórmula para poder adquirir más viviendas con dinero prestado
La situación de la vivienda se ha convertido en un problema de una magnitud tan grande que ya es posible hablar de ello como una crisis . El consejo de ministros se reunirá para presentar un decreto de vivienda en el Congreso de los Diputados para tratar de poner freno a la situación.
El pasado sábado, 26 de septiembre, cientos de persona s se juntaron en la Puerta del Sol de Madrid como medida de protesta por la situación de la vivienda en España, y en concreto, del desahucio de Maricarmen , una anciana de 87 años que fue expulsada de la casa en la que llevaba viviendo 70 años.
Alberto Muñoz, sobre la inversión a través de los inmuebles: “Puedes hacer lo que quieras”
Sin embargo, y a pesar de la gravedad de la situación, hay inversores que hablan apaciguadamente de cómo logran , de cómo usan dinero prestado para adquirir una gran cantidad de inmuebles y de esta forma ganar dinero. Es el caso de Alberto Muñoz .
El empresario, de apenas 29 años , explica en el pódcast ‘Hoy Aprendo’ , cómo logró hacerse en el último año con 240 inmuebles . “El año pasado, creo que son 240 pisos los que llegamos a comprar . Bueno, inmuebles entre casas y pisos”, afirma Muñoz.
Ante tal declaración, el entrevistador le contesta sorprendido que para comprar esa cantidad de inmuebles se ha de tener mucho dinero . No obstante, el inversor le explica lo contrario: “ No tienes dinero para eso. ¿Qué haces? Lo pides . Entonces, tenemos una empresa que se llama Previt Equity, que nos dedicamos a que la gente nos deja dinero. Usamos nuestro dinero, más el que la gente nos deja dinero para ir comprando”.
Además, para simplificar el método que utilizan, el empresario pone un ejemplo. “Nosotros por operación, yo qué sé, un piso que me cuesta 400.000 euros, más 50.000 de obra, más 20.000 de impuestos. Son 470 . Yo tengo 200, tengo que pedir 270 . Pues los pido y pago intereses bastante altos a mis inversores para que se les paga a fin de proyecto, para el proyecto de compra, reforma y venta. Yo con mi dinero igual puedo hacer 30 o 40 pisos , pero con el mismo dinero, más el de gente, puedes hacer lo que quieras ”, aclara.
