Alquiler por habitaciones: el cambio que prepara el Gobierno y que afectará a propietarios e inquilinos
Todos los detalles y sus principales novedades
La crisis de la vivienda se agrava en España a pasos agigantados. Las enormes diferencias entre el incremento de los costes, tanto en régimen de propiedad como en alquiler, respecto a la subida de los salarios, sigue provocando tensiones en la sociedad y enfrenta a los diversos partidos políticos. Es por ello que el pasado martes se aprobó en el Gobierno un nuevo decreto con importantes cambios .
Tras el acuerdo entre PSOE y Sumar, este miércoles, 30 de septiembre, se han publicado más detalles en torno a todas las novedades, como por ejemplo en referencia al alquiler por habitaciones y que afecta tanto a propietarios como a inquilinos. Un primer esbozo sirve para comprobar que tiene como objetivo que nadie pueda evitar las protecciones del alquiler de vivienda habitual y que no se usen los contratos de temporada para personas con necesidad de residencia habitual.
El precio máximo y su relación con las rentas de cada inquilino
Este ‘decreto Maricarmen’ arroja luz a esta modalidad de alquiler por habitaciones, evitando que se eludan las obligaciones y responsabilidades propias del arrendamiento de una vivienda completa. El cambio va dirigido principalmente a dejar claras las garantías de cada inquilino y las obligaciones que debe asumir el propietario .
Una de las medidas es que la suma de las rentas no podrá superar el coste máximo que se indica para la vivienda completa , además de asegurar que todos los inquilinos tienen las mismas garantías y derechos por igual, como si de un alquiler habitual se tratara. Eso sí, en comunidades con legislación propia, como es el caso de Cataluñ a, esto no se aplicará.
Asimismo, una vez se conozca el texto definitivo se podrá saber si quienes ya tienen firmado un contrato de este tipo contarán con las mismas medidas aplicables para quienes lo firmen una vez se dé luz verde a este decreto, que se presentará en dos para evitar que todo el conjunto caiga si las formaciones no ven bien alguno de sus puntos.
