El Banco de España prevé un déficit de más de un millón de viviendas para 2028

Lejos de una solución estable, parece que el problema de la vivienda va a seguir agravándose durante los próximos años. El Banco de España ha alertado de que el déficit acumulado de vivienda en el país superará el millón de inmuebles para el año 2028 si se mantienen las tendencias actuales del mercado.

Según los datos presentados por la subgobernadora de la institución, Soledad Núñez , desde 2021 España ya arrastra una falta de 755.000 viviendas debido a que la creación de nuevos hogares ha ralentizado su ritmo de construcción. Además, se estima que la brecha se ampliará con 300.000 viviendas adicionales entre 2026 y 2028 .

Por otro lado, mientras que la renta real disponible de las familias españolas se multiplicó por 1,8 desde 1980, el precio real de la vivienda se ha multiplicado por 3,5 , duplicando la media de la eurozona, tal y como recoge la Agencia EFE.

Soledad Núñez, subgobernadora del Banco de España: “Debemos procurar que el sistema financiero continúe cumpliendo su función esencial”

“Una economía moderna necesita bancos y mercados capaces de acompañar a las familias, a los autónomos y a las empresas. Necesita financiación para crear empleo, innovar, internacionalizarse y aumentar su productividad”, ha explicado Núñez, subrayando que “debemos procurar que el sistema financiero continúe cumpliendo su función económica esencial: convertir el ahorro en inversión productiva" .

A pesar de que esta escasez ha disparado los precios alcanzando niveles similares a los de la burbuja de 2005, el Banco de España descarta un riesgo sistémico financiero similar al de 2008 , ya que los criterios de concesión de hipotecas por parte de los bancos siguen siendo prudentes. El problema actual no es de solvencia bancaria, sino una grave crisis de oferta y accesibilidad social, que afecta especialmente a los jóvenes y a los nuevos residentes.