La crisis de la vivienda se extiende a la periferia y la costa: los precios se disparan hasta un 30%
Una situación a la que se le conoce como ‘efecto expulsión’
E l problema de la vivienda en nuestro país sigue siendo una de las principales preocupacione s de los ciudadanos. La subida incesante de precios y falta de oferta está haciendo que los municipios periféricos y localidades costeras también se vean afectados por la crisis de los inmuebles.
En estos puntos concretos, cada vez es más complicado encontrar una casa asequible. A ello, se le conoce como ‘efecto expulsión’ y está causando fuertes incrementos en lugares hasta que hace poco ofrecían precios más accesibles.
Todo ello, reflejado por el último informe IMIE Mercados Locales de Tinsa by Accumin , del tercer trimestre del año, que analiza cómo ha sido la evolución del mercado residencial en 84 municipios de nuestro país.
Así están los precios de la vivienda en España en las localidades costeras y zonas periféricas de las ciudades
El citado estudio indica que los precios han subido más de un 10% interanual en 52 de estas 84 localidades analizadas . El tema es muy significativo en el entorno de Madrid : Torrejón de Ardoz está a la cabeza del incremento de los municipios madrileños analizados con una subida del 30% en el último año, es decir, 3.231 euros por metro cuadrado. Le siguen, Coslada, con una subida del 19,5%, y Majadahonda y Alcalá de Henares, con subidas del 18,6% y el 18,5%, respectivamente.
En la Comunidad de Madrid, el precio medio de la vivienda está en 3.693 euros por metro cuadrado , subiendo un 13,1% interanual. Por su parte, Barcelona sigue en el mismo camino. Viladecans es la localidad en la que el incremento interanual ha sido mayor hasta el 24,8%, unos 3.314 euros por metro cuadrado. En la capital catalana , las familias tendrían que destinar, aproximadamente, un 64% de sus ingresos para comprar una vivienda.
En los puntos costeros también están sufriendo este incremento: Sagunto ha subido un 25,7% interanual y Orihuela un 22,4%. En Marbella, la situación es más complicada, ya que poder afrontar el primer año de hipoteca supone hasta un 68% de la renta disponible en el hogar.
En la totalidad de España, los hogares destinan, de media, casi el 37% de sus ingresos a comprar una casa o vivir de alquiler , por encima del 35% que recomiendan los expertos. Con esta tendencia, el desplazamiento de la demanda hacia la costa y la periferia resaltan, cada vez más, el problema de la vivienda en nuestro país.
