El euríbor roza de nuevo el 3% y puede encarecer la hipoteca hasta 780 euros al año

El euríbor vuelve a poner en alerta a los hogares con hipotecas variables . El índice de referencia para la mayoría de estos préstamos en España cerró agosto en el 2,95%, después de situarse en el 2,855% en julio, y alcanza así su nivel medio mensual más elevado desde septiembre de 2024.

La subida puede tener un efecto directo sobre la cuota de quienes tengan que revisar próximamente las condiciones de su préstamo. La cantidad concreta dependerá del capital pendiente, el plazo que quede por pagar, el diferencial pactado con el banco y de si la revisión es semestral o anual .

En un ejemplo utilizado por el comparador financiero Roams, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años , con un diferencial de un punto sobre el euríbor , afrontaría una subida de unos 65 euros mensuales , lo que equivale a aproximadamente 780 euros más al año en una revisión anual.

El euríbor vuelve a acercarse a una barrera clave

El dato de agosto confirma una tendencia que se ha ido consolidando durante los últimos meses. El indicador llegó a situarse en el 2,221% en febrero, pero desde entonces ha ido aumentando y durante agosto incluso superó puntualmente el 3% en su cotización diaria.

La evolución del índice está estrechamente relacionada con las expectativas sobre los tipos de interés . El mercado está pendiente ahora de la próxima reunión del Banco Central Europeo y de cómo evolucionen las presiones inflacionistas.

En España , el avance de los precios también añade incertidumbre. El IPC adelantado de agosto se situó en el 4,3% interanual, siete décimas por encima de la tasa registrada en julio. El encarecimiento de los carburantes fue uno de los factores que impulsaron el dato.

Para los hipotecados a tipo variable , la consecuencia más inmediata es que las próximas revisiones pueden traducirse en una cuota mayor . Las hipotecas pueden actualizarse cada seis o doce meses, dependiendo de lo establecido en el contrato.

La subida también puede afectar a quienes estén pensando en comprar una vivienda . La evolución del euríbor condiciona las condiciones que ofrecen las entidades financieras en los préstamos hipotecarios y puede influir en el coste de financiación de las nuevas operaciones.