Gonzalo Bernardos ya predijo en 2025 el problema del alquiler y esta es la razón del Gobierno para no construir vivienda pública: "Los españoles somos como somos"
El economista reconoce que, en privado, el Ejecutivo comenta que es un “marrón”
La vivienda se ha convertido en el eje central de la campaña de las elecciones generales del 29N. De hecho, fue el ‘caso Maricarmen’ el que terminó por provocar los posteriores decretos y, a su vez, los comicios. Los discursos de los líderes políticos ya se centran en sus soluciones para la vivienda. No obstante, para Gonzalo Bernardos son discursos que nunca se van a cumplir.
En una intervención en el pódcast de ‘Property Buyers’ a inicios de 2025, el economista ya pronosticaba el problema con el alquiler y explicaba por qué los diferentes Gobiernos no lo corrigen: “Los políticos, aunque nunca lo reconozcan públicamente, saben que gestionar un parque de viviendas públicas es un auténtico marrón por dos razones”.
A su modo de ver, existen dos principales razones por las que los partidos saben que construir vivienda pública no funciona. El primero es la morosidad. “Cuando un inquilino pierde el trabajo, puede dejar de pagar el alquiler y justificarlo diciendo: ‘Esto es público y no quiero pagar”.
Gonzalo Bernardos pide no hacer “ni caso” a las promesas de vivienda pública de los políticos
La segunda razón es el mantenimiento. “La conservación de las viviendas públicas no es la adecuada , por lo que, al cabo de cinco o siete años, es necesario acometer una rehabilitación importante”, detalla el experto financiero.
De hecho, Gonzalo Bernardo pone dos ejemplos que han ocurrido en la historia reciente de España. “Por un lado, las viviendas que Ana Botella vendió a Blackstone, muy mal por su parte, llegaron a registrar, según estas cifras, una morosidad del 50%. Por otro lado, las viviendas de alquiler del Ayuntamiento de Málaga presentan una tasa de morosidad del 40%”.
Mientras tanto, Bernardos asegura que los políticos hacen declaraciones como “somos muy partidarios de la vivienda de protección oficial de alquiler” o “estamos muy seriamente comprometidos en hacerlas”. La respuesta del economista a estas promesas es contundente: “Ni caso”.
“¿Cuántas viviendas de protección oficial destinadas al alquiler se habían iniciado que no terminado en 2023? Según los datos, apenas 4.500 de 110.000”, concluye el profesor de Economía.
