Las hipotecas fijas ya dominan el mercado: por qué los españoles huyen de las variables
Cambio de tendencia en las hipotecas: casi nueve de cada diez firmas ya son a tipo fijo
Las hipotecas fijas se han convertido en la opción favorita de quienes compran vivienda en España . Huyen de lo variable ante posibles sustos en el futuro a medio y largo plazo. El motivo es claro: cada vez más familias prefieren saber cuánto pagarán todos los meses y evitar sobresaltos si el euríbor vuelve a subir.
El cambio de tendencia es evidente . Según datos ofrecidos por Gibobs.com , casi nueve de cada diez hipotecas firmadas este año a través de su plataforma fueron a tipo fijo (87,81%), frente a un testimonial 0,20% de las variables. Hace apenas un año, la cuota de las fijas era ocho puntos inferior.
El motivo: la búsqueda de seguridad
Detrás de este giro está la búsqueda de seguridad . Tras años en los que las hipotecas variables dominaron el mercado gracias a unos tipos de interés bajos, el repunte del euríbor ha llevado a muchos compradores a priorizar una cuota estable durante toda la vida del préstamo.
"El mercado ha hecho una apuesta clara por la certidumbre. Con el euríbor repuntando y la tensión geopolítica y energética presionando de nuevo la inflación, el comprador prefiere blindar su cuota de por vida antes que arriesgarse a las oscilaciones del variable. Además, hoy la fija es la opción más competitiva en precio, y eso explica que su avance no se frene" , señalaba Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com.
La tendencia no solo afecta a quienes firman una hipoteca por primera vez. También se está viendo entre propietarios que ya tenían una variable o una mixta y han decidido cambiarse para protegerse de futuras subidas. Para muchos, ya no se trata únicamente de ahorrar, sino de ganar tranquilidad.
Qué ha pasado con las hipotecas variables
El dato más llamativo refleja hasta qué punto ha cambiado el mercado: las hipotecas variables prácticamente han desaparecido de los principales brókeres hipotecarios, mientras que las fijas ya concentran cerca del 90% de las nuevas operaciones.
La subida del euríbor apunta a reforzar todavía más el dominio de las hipotecas fijas en los próximos meses. El índice llegó recientemente a superar la barrera del 3% por primera vez desde septiembre de 2024 , un movimiento que ha reavivado el interés por las cuotas estables. En este contexto, cada vez más compradores prefieren asegurarse una mensualidad fija antes que asumir posibles incrementos en el futuro.
