Javier Medina, propietario de 11 pisos: "Por mí, alquilaría al doble, pero nadie lo paga"

J avier Medina tiene 31 años y es propietario de 11 viviendas que destina al alquiler . El inversor inmobiliario ha explicado en diferentes intervenciones públicas cómo empezó a comprar pisos y cuál es su visión sobre el mercado del alquiler, en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas económicos para los hogares españoles.

Medina comenzó a invertir en vivienda después de dejar su negocio de floristería y asegura que actualmente vive de las rentas que generan sus propiedades. En una intervención explicó que compró su última vivienda por 45.000 euros y que actualmente la alquila por 450 euros al mes. También ha señalado que algunos de sus alquileres se sitúan entre los 450 y los 850 euros.

Javier Medina: "Por mí, lo alquilaría al doble"

En una intervención en 'Espejo Público', Medina defendió que el precio de sus viviendas está determinado por lo que los inquilinos pueden asumir. Al ser preguntado por sus alquileres , aseguró: " Yo, por mí, lo alquilaría al doble, pero resulta que nadie lo paga ". El propietario utilizó esa explicación para defender que subir una renta no siempre es una decisión unilateral del casero, sino que está condicionada por la capacidad de pago existente en cada mercado.

El rentista también ha defendido que los propietarios privados desempeñan un papel importante en la oferta de alquiler . Según su planteamiento, las decisiones de inversión dependen de que las cuentas sean rentables después de asumir el coste de compra, impuestos, reformas, seguros y otros gastos asociados a una vivienda.

Medina sostiene además que una mayor seguridad jurídica podría contribuir a aumentar la oferta disponible y, como consecuencia, moderar los precios. En su intervención argumentó que los inversores calculan previamente la rentabilidad de cada operación y que los gastos asociados a la adquisición y al mantenimiento de los inmuebles influyen en la decisión final de ponerlos en alquiler.

Su trayectoria inmobiliaria comenzó en 2025 con la compra de un primer piso mediante préstamos personales y con una aportación inicial de 3.000 euros. Aquel inmueble le costó 42.000 euros. Posteriormente fue ampliando su cartera y, según aquella intervención, sus ocho primeras viviendas se encontraban en la provincia de Valencia y tenían alquileres de entre 450 y 850 euros.