Llega el mecanismo 'TU CASA': préstamos públicos de hasta 50.000 euros a tipo cero para tu primera vivienda
La medida del nuevo real decreto de la Vivienda ya está publicada en el BOE
El Gobierno concederá créditos a tipo de interés cero de hasta 50.000 euros para financiar la entrada de la compra de la primera vivienda. De esta forma, se complementa la financiación del banco a la hora de acceder al hogar. Es el denominado mecanismo TU CASA y la medida, que forma parte del nuevo real decreto ley, ya se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado.
Este préstamo cubre el importe más bajo entre el 20 por ciento del valor total de la vivienda y 50.000 euros . No hay ningún tipo de interés ni de comisión a la hora de acudir a esta fórmula. "El texto contempla un plazo de hasta diez años y una carencia equivalente al plazo de la hipoteca , con el máximo de treinta años previsto en el precepto", indica el BOE en el Título V del decreto. No hay ningún límite de edad para acceder a esta ayuda.
La contrapartida del mecanismo TU CASA
Disfrutar de este crédito a interés cero, de hasta 50.000 euros, para la entrada de la primera vivienda tiene una contrapartida. Si utilizas esta ayuda, tu casa tendrá siempre un precio máximo de venta . El decreto ley no especifica cuál será esa cifra: "La limitación prevista en este apartado se hará constar en la escritura pública de adquisición y se inscribirá en el Registro de la Propiedad en los términos que reglamentariamente se determinen".
El mecanismo TU CASA permite, en definitiva, acceder a una vivienda con una financiación claramente ventajosa, a interés cero, pero limita su precio de venta posterior. Aunque no se ha concretado, será presumiblemente más bajo que el precio de mercado de la misma vivienda en el caso de que no se hubiera adquirido con esta fórmula. El préstamo estará gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y se financiará con el presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana , según se detalla en el Boletín Oficial del Estado.
