Luis Alberto Fabra, analista de vivienda en España, sobre el "mito" de los grandes tenedores: "El 95% de los compradores son personas físicas"

España sigue dividida por la vivienda, el precio de venta de los inmuebles y el alquiler. Hay quienes creen que el problema está en los grandes tenedores y los fondos buitres. Otros abogan porque hay muy pocas construcciones en relación al número de habitantes del país. Para Luis Alberto Fabra , analista del mercado de vivienda, el principal motivo guarda mayor vínculo con lo segundo.

“Este año hemos subido alrededor de 450.000 habitantes. ¿Qué ocurre? En los últimos años, la producción media de viviendas es de alrededor de 100.000. Si crecemos 250.000 hogares y producimos 100.000 viviendas, es menos de la mitad” , intenta explicar en el pódcast ‘Tengo un plan’. Es por eso que la solución no pasa, a su juicio, por regular el precio del alquiler.

Luis Alberto Fabra: “La trayectoria inmobiliaria de los ministros de vivienda la desconozco en absoluto”

Además, Fabra cree que el mercado de la vivienda, siguiendo los datos, es muy distinto al que se está intentando detallar. Por ejemplo, en los últimos meses, las palabras ‘fondos buitre’ o ‘grandes tenedores’ se han repetido sin cesar en el Congreso de los Diputados. Pues bien, para este analista representan una muestra mínima de la compra-venta de inmuebles.

“En el sector inmobiliario hay muchos mitos y ese es uno de ellos. Hay gente que dice ‘Oye, es que las empresas compran, los grandes tenedores, la especulación… Mira, el 95% de los compradores de vivienda son personas físicas”, concluye uno de los analistas más importantes de la vivienda en España. Es decir, no deberían ser el principal foco de preocupación en la actualidad.

Por último, este experto lanza un dardo hacia la figura del principal responsable de inmuebles de nuestro país. “Sinceramente, los ministros de vivienda que ha habido estos años, su trayectoria en la historia inmobiliaria la desconozco en absoluto”, sentencia.