Madrid amplía hasta los 50 años su ayuda para comprar la primera vivienda
El programa permitirá conseguir una hipoteca de hasta el 100% del valor de la casa
D ar el salto a una vivienda en Madrid se ha convertido en una tarea complicada para quienes pueden asumir una hipoteca , pero no tienen suficiente dinero ahorrado para pagar la entrada. La Comunidad de Madrid quiere reducir precisamente ese problema con una ampliación de su programa ‘Mi Primera Vivienda’, que permitirá acceder a la ayuda hasta cumplir los 50 años.
La principal novedad es que ya no habrá que ser menor de 40 para entrar en el programa. Los compradores de entre 40 y 45 años podrán conseguir una financiación de hasta el 95% del precio y quienes tengan entre 45 y 50 años podrán llegar al 90% . Para los menores de 40 se mantiene la posibilidad de alcanzar el 100%, siempre que el banco apruebe la operación.
También podrán acceder más familias
La ampliación no se limita a cambiar la edad. Las familias que tengan hijos menores a su cargo podrán acogerse al programa independientemente de su edad, una posibilidad que hasta ahora estaba reservada a determinados perfiles, como las familias numerosas o monoparentales
.La idea es sencilla: que la falta de unos ahorros suficientes para afrontar la entrada no impida comprar una primera casa . La Comunidad actúa como avalista ante las entidades financieras y permite elevar el porcentaje de financiación por encima del habitual 80%.
Eso sí, el aval no convierte automáticamente la solicitud en una hipoteca concedida . Será cada banco el que estudie los ingresos , la estabilidad económica y la capacidad de pago del comprador antes de aprobar el préstamo.
Además, la vivienda adquirida tendrá que estar situada en la Comunidad de Madrid y convertirse en la residencia habitual del beneficiario . El inmueble también deberá cumplir con los límites de precio establecidos dentro del programa.
Sin embargo, quienes se acojan al programa tendrán que contar igualmente con ahorros para afrontar otros gastos de la operación, como impuestos y determinados costes asociados a la compraventa. La ayuda facilita el acceso a la hipoteca, pero no elimina todos los gastos de comprar una vivienda.
