Niño Becerra, economista, sobre la vivienda: "El problema en España no es solo que la demanda haga subir los precios"
Señala la falta de vivienda pública de alquiler social como uno de los principales problemas del mercado inmobiliario español
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas económicos y sociales en España. El encarecimiento de los alquileres , las dificultades para comprar un inmueble y los obstáculos que encuentran muchos jóvenes para emanciparse han situado el mercado inmobiliario en el centro del debate público. Sin embargo, para el economista Santiago Niño Becerra, el problema no se limita a la evolución de los precios ni a la capacidad adquisitiva de los hogares .
El catedrático de Estructura Económica puso el foco en la falta de oferta de vivienda residencial y, especialmente, de inmuebles públicos destinados al alquiler social . A su juicio, las dificultades actuales responden a un problema estructural que no puede resolverse únicamente mediante medidas temporales.
"El sueldo no me llega para pagar". El economista parte de esta situación para explicar que el encarecimiento de la vivienda y los salarios insuficientes son dos factores que se retroalimentan. En sus publicaciones en redes sociales, sostiene que la demanda presiona al alza los precios , mientras que los bajos salarios, relacionados en su análisis con la productividad de la economía española, dificultan que una parte de la población pueda asumir el coste del alquiler.
Santiago Niño Becerra señala la falta de vivienda pública como uno de los problemas principales
Para Niño Becerra, aumentar la oferta disponible es una de las claves para mejorar el acceso a la vivienda. El economista considera que España arrastra una carencia histórica de inmuebles públicos destinados al alquiler social, una alternativa que permitiría ofrecer alojamiento a personas cuyos ingresos no alcanzan para pagar los precios del mercado.
"Pero de eso no tiene la culpa el propietario de la vivienda. Ese problema se solventaría si existiese una oferta pública suficiente de vivienda con alquiler social. Pero en España eso jamás se planteó, ni se plantea", afirmó.
Su planteamiento distingue entre la responsabilidad individual de los propietarios y las decisiones de política de vivienda adoptadas durante décadas. Según su diagnóstico, la falta de un parque público suficiente deja a numerosos hogares sin una alternativa asequible cuando no pueden acceder al mercado privado.
El economista también cuestiona un modelo inmobiliario históricamente orientado a la compra de vivienda , en lugar de desarrollar una oferta pública de alquiler capaz de responder a las necesidades de quienes no pueden adquirir un inmueble. En su opinión, esta situación contribuye a que las dificultades de acceso persistan incluso cuando se adoptan medidas destinadas a aliviar sus consecuencias.
