Así es el revolucionario plan inmobiliario de la Casa de Alba: decenas de desalojos de vecinos y oficinas que se convierten en pisos turísticos
Cayetano Martínez de Irujo comenta que su madre no hubiera tomado la misma decisión “en la vida”
La Casa de Alba está reorganizando su patrimonio inmobiliario en el centro de Madrid . El plan afecta a varios edificios situados alrededor del Palacio de Liria y combina la rehabilitación de viviendas de alquiler con la transformación de antiguas oficinas en apartamentos turísticos.
El Palacio de Liria, situado en el número 20 de la calle Princesa, es la pieza central de este patrimonio. El edificio fue construido entre 1767 y 1785 por encargo del III duque de Berwick y de Liri a. Tras los daños sufridos durante la Guerra Civil , fue reconstruido entre 1948 y 1956. Desde 2019 está abierto al público mediante visitas de pago.
Los edificios de viviendas construidos entre 1924 y 1930
A pocos metros del palacio se encuentran seis bloques propiedad de la Casa de Alba, situados en el entorno de las calles Manuel y Duque de Liria. El conjunto suma 13.067 metros cuadrados , de los que 10.913 tienen uso residencial.
Los edificios forman parte de una actuación inmobiliaria impulsada por la Casa de Alba entre 1924 y 1930. La documentación municipal recoge, entre otros, una casa de corredor en Manuel 5 y 7, proyectada en 1923 y construida entre 1924 y 1925, y varias casas de vecinos en Duque de Liria levantadas en 1927 y 1928 . El arquitecto fue Antonio Ferreras Posadillo.
Décadas después, estos inmuebles estaban destinados al alquiler. Ahora la propiedad está negociando la salida de sus inquilinos para acometer trabajos de “actualización y preservación ”. La Casa de Alba asegura que todavía no ha decidido cuál será el uso final de los edificios una vez terminadas las obras.
De oficinas construidas en 1945 a 66 pisos turísticos
El precedente que preocupa a algunos residentes está en los números 22 y 24 de la calle Princesa. Estos edificios fueron abiertos en marzo de 1945 como casas de alquiler en unas fincas anexas al Palacio de Liria. Con el paso de las décadas, los inmuebles fueron convirtiéndose progresivamente en espacios de oficinas .
Ahora, la Casa de Alba está transformando sus 8.677 metros cuadrados en 66 apartamentos turísticos : 46 de dos dormitorios y 20 de tres. El proyecto recibió la autorización municipal en 2024 y contempla una inversión de más de 5,6 millones de euros .
Así, el mapa inmobiliario de la Casa de Alba en esta zona de Madrid reúne edificios residenciales de los años veinte , inmuebles de los años 40 y un palacio del siglo XVIII reconstruido en el siglo XX. El futuro de los bloques actualmente ocupados por vecinos sigue sin estar definido, mientras avanza la reconversión turística de Princesa 22 y 24.
Discrepancias en la familia Alba por este plan de negocio inmobiliario
El giro en los negocios familiares respecto a sus inmuebles comenzó cuando decidieron abrir al público el Palacio de Liria. Cayetano Martínez de Irujo, hermano del actual duque de Alba y que vivió en esa vivienda hasta que falleció la duquesa de Alba, no vio con buenos ojos esta decisión: “ La Casa de Alba ha girado 180 grados con respecto al trabajo que hizo mi madre y a la proyección que le había dado para el futuro. Ella no hubiera hecho esto en la vida”, confesó en ‘Todo es Mentira’, programa del que es colaborador.
Con respecto al vaciado de los edificios de alquiler, también mostraba reparos respecto a quién ha dado la orden final, aunque no citaba expresamente a su sobrino Fernando: “Dudo que mi hermano Carlos lo haya hecho, me falta información. Me cuesta pensar que quieran desalojar a los inquilinos con un asunto así”, añadía.
