El ambicioso plan de Praga para combatir la crisis de la vivienda que podría servir de ejemplo para España y Europa
El coste de los inmuebles y de la construcción han subido en la Unión Europea más de un 50% en los últimos 11 años
E l problema de la vivienda continúa en pleno foco de actualidad en nuestro país. Sin embargo, desde Praga habrían ido más allá al respecto con una solución que podría ser la llave para empezar a mejorar la situación no solo en España, sino en Europa al completo.
Así es la solución que podría acabar con la crisis de la vivienda en España y Europa
Praga habría impulsado una nueva y ambiciosa transformación urbanística con una inversión de unos 10.000 millones de dólares para reconvertir antiguos terrenos ferroviarios e industriales en ozonas residenciales. El objetivo es aumentar la oferta de vivienda, contener la subida de precios y aprovechar la plusvalía del suelo para impulsar la construcción de inmuebles asequibles.
Y es que, Praga tiene un déficit estructural en esta materia , ya que, según las estimaciones de las autoridades de la capital checa, llegan a las 91.000 unidades desde 2006. Con este ritmo, se sigue siendo insuficiente para responder a la demanda , algo que se ve extendido por Europa, donde los precios han subido un 60% desde 2015 , según Eurostat, mientras que los de construcción un 48%.
Uno de los principales proyectos de Praga para paliar la situación de la vivienda es Bubny-Zátory, un antiguo espacio industrial de 250.000 metros cuadrados entre las estaciones de metro de Vltavská y Nádraží Holešovice. El objetivo es desarrollar unas 11.000 viviendas para 22.000 a 25.000 habitantes. Las obras ya han comenzado y no se espera que acaben hasta el año 2050.
Otro proyecto es el de Žižkov , donde una antigua estación de mercancías pasará a ser un distrito con 10.000 viviendas para unos 20.000 residentes. Dentro del plan se incluyen oficinas, comercios, centros educativos, parques o servicios sociales, así como una nueva línea de tranvía de dos kilómetros y seis paradas.
De esta manera, la estrategia de Praga es clara: recuperar espacios urbanos en desusos para ampliar el parque residencial sin extender la ciudad hacia la periferia. Europa y España miran de reojo hacia la capital checa para tomar nota e intentar aprender de los países de la Unión Europea para intentar paliar el problema de la vivienda.
