La brecha inmobiliaria en España: la riqueza financiera bate récords mientras la vivienda arrastra a dos millones de personas a la pobreza
El ahorro se destina mayormente a la inversión
En España conviven actualmente dos realidades económicas opuestas: los hogares acumulan un récord histórico de 2,81 billones de euros en riqueza financiera neta , impulsados por la buena marcha de las inversiones, mientras que el encarecimiento de la vivienda mantiene a cerca de dos millones de personas en riesgo de pobreza oculta tras afrontar el pago de su casa.
Esta alarmante brecha queda de manifiesto al combinar los últimos datos de cuentas financieras del Banco de España (mediante el informe de ‘Cuentas Financieras de la Economía Española’) con recientes análisis de vulnerabilidad habitacional de la fundación Fedea .
Actualmente, existen 2,81 billones de euros en activos netos, un máximo nunca antes visto, concentrados principalmente en fondos de inversión, acciones y depósitos de rentas altas. Sin embargo, la deuda de los hogares ha caído a mínimos que no se registraban desde el año 1999. Esto genera un escenario donde 1,95 millones de personas entran en riesgo de pobreza tras pagar su techo . En el alquiler de mercado, la pobreza se dispara del 32,8% al 49,9% al pagar la renta.
Estos son los factores clave que han dado lugar a esta situación
El primer factor clave que ha dado lugar a esta situación es la distribución del ahorro . Se destina mayoritariamente a fondos y bolsa, en cambio, la riqueza de las familias más vulnerables está atrapada exclusivamente en el sector inmobiliario o sufriendo los costes de este, careciendo de liquidez o activos financieros protectores.
Por otro lado, hay una fractura generacional y de tenencia . Los propietarios de viviendas absorben cerca del 93,5% de la riqueza neta del país, ensanchando la brecha estructural con los inquilinos, que apenas retienen el 6,5% restante. Finalmente, está el precio de la vivienda , que suma su 45.º trimestre consecutivo de incrementos interanuales, encareciéndose el hogar usado más de un 12% en el último año.
