Los efectos de los precios al alza de la vivienda: los bancos serán más restrictivos a la hora de conceder un préstamo

Hace casi dos décadas que estalló la burbuja inmobiliaria. Pues bien, las entidades financieras están preparadas para endurecer la concesión de hipotecas ante el gran aumento de los precios de los inmuebles, ya que han subido y los ingresos en las familias no lo han hecho al mismo ritmo.

Los motivos por los que los bancos endurecerán las concesiones de hipotecas

Fuentes cercanas al sector de los bancos advierten que el desfase en los ingresos familiares y el aumento del precio de la vivienda hacen que la morosidad vaya a más , ya que los compradores no podrían hacer frente a las cuotas de sus préstamos por esta situación.

Esta situación la vivieron los bancos entre 2008 y 2011 por el estallido de la burbuja inmobiliaria, que causó la quiebra y el rescate de varios bancos. Según apunta una fuente próxima a las entidades bancarias, estos “no quieren problemas ahora” y que “restringir” el crédito supone un menor riesgo para los bancos.

Asimismo, la visión la comparten algunos banqueros como el consejero delegado de Caixabank, Gonzalo Cortázar, que advierte del nivel de los precios de los inmuebles y la falta de medidas para su moderación.

Este endurecimiento de medidas ya se nota , ya que hay más requisitos y comisiones en un contexto marcado por el Euríbor. El Banco Central de España también plantea establecer límites en variables como son el porcentaje financiado sobre el valor de la casa o la relación entre la cuota hipotecaria y los ingresos del comprador.

De esta manera, indican que esto puede tener efectos negativos como la reducción de la vivienda en propiedad y que los ciudadanos opten por el alquiler . Este temor que tienen los bancos en España se está dando en otros países, ya que hay fondos de crédito privados que están detectando un aumento de los préstamos con problemas de devolución.