Montse Cespedosa, experta en hipotecas, aconseja comprar tu primera vivienda en un barrio humilde: “La entrada a la casa de tus sueños”
La economista prefiere empezar por una operación que permita aumentar tu capital
El mercado inmobiliario atraviesa una de las mayores crisis en España que se han podido experimentar. El precio de la vivienda está disparado y son cada vez menos las personas que pueden ahorrar y afrontar una hipoteca, más si cabe en lo referente a la población menor de 35 años. En ocasiones, eso sí, uno de los mayores errores es fijar como objetivo un piso en el barrio ideal.
Montse Cespedosa , experta en hipotecas, ha compartido una interesante reflexión sobre esto en ‘El pódcast viral’. “ Cómprate un piso súper sencillo en un barrio súper humilde , haz caja que se vaya revalorizando, que vayas ahorrando pagando la hipoteca, entonces vayas teniendo capital y luego que eso sea la entrada a la casa de tus sueños”, señala.
La evolución del mercado, clave
La economista indica que no importa si, en realidad, esa vivienda necesita reforma o no se encuentra ubicada en una zona ideal. Lo realmente crucial es que sea una hipoteca que permita ahorrar y que, con el tiempo y con la evolución del mercado , ese piso se revalorice y puedas obtener ese dinero de una futura venta para esa casa a la que aspiras.
La propia Cespedosa cuenta su propio caso. Tras su divorcio, compró la vivienda a su ex: “ Ahora yo me encuentro con la casa igual pagada o casi pagada y tengo un techo donde vivir. Si yo me hubiera quedado de alquiler, no habría tenido el momento para comprar”.
En cualquier caso, la experta en hipotecas subraya que cada caso es único y que alquilar o comprar esa primera vivienda dependerá del contexto económico y del precio. Por ejemplo, en el segundo trimestre de este 2026 el precio de la vivienda siguió creciendo hasta el 12,2% interanual , tal y como señala el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).
