Montse Cespedosa, experta en hipotecas: "Recomiendo comprarse un piso en un barrio humilde y, luego te compras la casa de tus sueños”

Acceder a una vivienda en propiedad no es para cualquiera en España. Los precios prohibitivos, unidos a los problemas de ahorro de miles de familias, hacen que el mercado esté cada vez más tensionado. Pero quienes económicamente se lo pueden permitir, también buscan vías para ganar rentabilidad o, por ejemplo, acabar comprando la casa de sus sueños aunque no se lo puedan permitir.

En 2025, el país completó 501.079 operaciones hipotecarias , un 17,8% respecto al año anterior. En este contexto, Montse Cespedosa , experta en la materia, ha hablado en el pódcast ‘Tengo un plan’ para dar su punto de vista.

“Estamos en una crisis muchísimo más grave, porque la crisis financiera de 2008 afectó a la banca , y ahora está afectando a miles de familias y a decenas de miles de personas en España”, analiza, al tiempo que sostiene que el hecho de que no haya una caída brusca en el precio de la vivienda , de alguna manera, tapa los problemas del mercado.

Las medidas para salir de la crisis y comprar la casa que uno quiere

“El principal problema que hay en España no es el precio de la vivienda, es que los salarios no han subido ni van a subir porque el empresario no se lo puede permitir ”, señala Cespedosa, que no ve bien que el Estado se quede con alrededor de un 30% del salario que reciben todos los trabajadores.

La experta en hipotecas pide que se construya más vivienda de protección oficial y que esto ayude a que el alquiler sea más “asequible”. “Medidas como el aval ICO no sirven absolutamente para nada”, asevera. Asimismo, lanza un consejo para quienes sí tienen dinero ahorrado: “Recomiendo c omprarse un piso sencillo en un barrio humilde y, cuando se haya revalorizado, comprarse la casa de tus sueños. Eso es lo que hacíamos en mi época”.