Pau A. Monserrat, economista, avisa a los hipotecados: "Nunca debemos hacerlo con prisas, con miedo y solo escuchando al director del banco"

El euríbor ha vuelto a superar este viernes la barrera del 3%, un nivel que aumenta la presión sobre los hogares con hipotecas variables . El indicador ha alcanzado el 3% en su cotización diaria, aunque el dato que realmente determina la revisión de las cuotas es la media mensual, que se sitúa por debajo de ese nivel.

Con este escenario, vuelve a cobrar relevancia una advertencia que el economista Pau A. Monserrat, miembro del Consejo Económico y Social, profesor de la UIB y economista de Futur Legal, hizo en una entrevista con Última Hora sobre qué hacer cuando una hipoteca variable empieza a encarecerse.

Monserrat recomendaba no tomar decisiones precipitadas ante una subida del euríbor . "Yo nunca recomiendo hacer cambios cuando hay problemas, porque se hacen de manera precipitada y asustados, sin la información y el asesoramiento independiente adecuados", explicaba.

"No tomes decisiones cuando tienes miedo"

Su consejo para los hipotecados era claro: "No tomes decisiones en el momento en el que tienes miedo, sino a largo plazo; una hipoteca es a largo plazo" . Para el economista, pasar de una hipoteca variable a una fija no es una decisión que pueda tomarse únicamente mirando la evolución puntual del euríbor, sino que depende de las condiciones concretas del préstamo y de la situación económica de cada hogar.

Monserrat señalaba que quienes tienen una hipoteca variable cuya cuota mensual no supone una parte significativa de sus ingresos pueden asumir mejor las oscilaciones del euríbor . En esos casos, considera que no necesariamente conviene cambiar a un tipo fijo.

"Si la cuota mensual no representa una parte significativa de los ingresos no conviene pasarla a fija, ya que te puedes permitir subidas y bajadas del Euríbor ", apuntaba.

La situación cambia para aquellos hogares que tienen menos margen económico y podrían tener dificultades para asumir una subida de la cuota. En esos casos, el economista aconsejaba acudir al banco y estudiar las alternativas disponibles.

También advertía de que no basta con fijarse en el tipo de interés anunciado por la entidad. Las bonificaciones vinculadas a productos como seguros de vida, seguros de hogar o alarmas pueden tener un coste que debe tenerse en cuenta al comparar ofertas.

El consejo de Monserrat antes de cambiar de hipoteca

El economista defendía que antes de tomar una decisión hay que analizar primero la situación financiera de cada hogar y las condiciones del préstamo actual. Para ello, recomendaba recurrir a un asesoramiento independiente y comparar después las diferentes alternativas.

Su conclusión es especialmente relevante ahora que el euríbor ha vuelto a superar el 3%: " Nunca debemos hacerlo con prisas, con miedo y sólo escuchando lo que nos dice el director del banco ".

El dato de este viernes no implica, además, que todas las hipotecas variables vayan a encarecerse inmediatamente. Las revisiones se realizan normalmente tomando como referencia la media mensual del euríbor , por lo que el dato diario sirve para mostrar la tendencia, pero no determina por sí solo la nueva cuota.