Tenso debate en X entre Javier Gil y Santiago Calvo por la vivienda en España: “Tenemos casi 4 millones vacías”
Aunque coinciden en la cantidad de inmuebles disponibles, el desacuerdo está en la zona donde se encuentran
Fuerte discusión en X entre Javier Gil, investigador del CSIC, y Santiago Calvo, economista , por la vivienda en España. Gil defiende que hay unos 3,8 millones de inmuebles vacíos en nuestro país y que alrededor de 1,1 millones están en ciudades donde podrían ponerse en alquiler para aumentar rápidamente la oferta. Por eso propone acelerar su salida al mercado mediante impuestos a las viviendas vacías.
Por su parte, Calvo apoya que existen muchas viviendas vacías, pero considera que el problema es dónde están ubicadas . Señala que muchas se encuentran en zonas rurales o con pérdida de población, mientras que ciudades como Madrid tienen muy pocas vacías y mucha demanda. Por ello, defiende combinar la movilización de viviendas vacías donde sea útil con la construcción de nuevas viviendas en las zonas donde crece la población.
Todo comenzó con este post que publicó Javier Gil: “ España tiene casi 4 millones de viviendas vacías; 1 millón en ciudades con fuerte demanda. Si una vivienda vacía se puede alquilar por 1.000 €/mes, le cargas un impuesto de 250 €/mes. Un incentivo para sacar vivienda masivamente al mercado y aumentar la oferta rápidamente”.
Calvo no dudó en responderle directamente, corrigiéndole en que no son 4 millones, si no que “en el mejor de los casos 3,2”. Aunque, para él, como hemos dicho, el problema es otro: “Donde hay necesidad de vivienda hay muy poca vivienda. En mi pueblo (Chantada, Lugo) hay mucha vivienda vacía, pero pierde población cada año . La gente quiere vivir donde hay oportunidades. Y para que las siga habiendo necesitamos construir. Solo el 10% de las viviendas vacías se encuentran en las ciudades más grandes”.
“Madrid tiene apenas un 3,4% de vivienda vacía; Ourense, un 42,7%”
Pero Gil, seguía defendiendo su idea: “En España hay 3,8 millones de viviendas vacías (INE). De ellas, 1,1 millones están en capitales de provincia y ciudades de más de 50.000 habitantes. Quienes solo hablan de construir ignoran una realidad evidente: hay una enorme bolsa de viviendas que ya existen y se pueden usar”.
Algo que no convencía a Calvo, comparando diferentes zonas de España: “Están muy mal localizadas respecto a la demanda. Madrid tiene apenas un 3,4% de vivienda vacía; Ourense, un 42,7%. La correlación entre crecimiento de hogares y vivienda vacía en los últimos 3 años es de −0,60”
“Que haya 1,1 millones en capitales y ciudades de más de 50.000 habitantes tampoco significa que haya 1,1 millones allí donde faltan viviendas . La vivienda vacía puede ayudar en determinados mercados. Pero difícilmente resuelve un problema cuya característica principal es precisamente el desajuste entre oferta y demanda. Por eso necesitamos movilizar vivienda vacía donde tenga sentido y construir donde están creciendo los hogares”, sentenció.
