La vivienda de segunda mano en España sube un 15,6 por ciento en un año: un piso de 80 metros cuesta 34.000 euros más
Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa
El acceso a la vivienda es una de las grandes preocupaciones de los ciudadanos españoles y los datos no auguran un futuro distinto a corto plazo. Comprarse un piso de segunda mano en nuestro país en agosto de 2026 cuesta un 15,6 por ciento más que uno en el mismo mes de 2025, según las cifras del Índice Inmobiliario Fotocasa, portal especializado.
El informe plantea un ejemplo revelador: un piso de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 253.270 euros cuando en 2025 era de 219.020 . Es decir, 34.000 euros más . Estos datos, pese a dejar claro el incremento, no plantean la subida más elevada. " Agosto registra la subida más moderada de lo que llevamos de año , lo que empieza a dibujar una ligera desescalada en la intensidad del encarecimiento", asegura María Matos , portavoz de Fotocasa.
De hecho, entre los meses de diciembre y abril la subida interanual del precio de la vivienda en España superaba el 20 por ciento. En el mes de julio, por ejemplo, los pisos subieron un 16,2 por ciento respecto al mismo periodo de 2025. "Esto no significa que los precios estén bajando, sino que siguen subiendo, pero comienzan a hacerlo a menor velocidad" , apuntan desde el portal inmobiliario.
El precio ha subido, este agosto de 2026 respecto al mes de agosto de 2025, en todas las provincias del país menos en dos, Soria y Teruel . En estas, de todas formas, estamos hablando de un descenso mínimo, del 0,1 y el 0,3 por ciento, respectivamente. El informe señala que la oferta de vivienda y la demanda está claramente descompensada , lo que provoca un incremento de los precios. La situación del mercado inmobiliario en España, según sus previsiones, no presentará un cambio sustancial a corto ni a medio plazo .
Las comunidades autónomas más caras de España
Las comunidades autónomas donde la vivienda es más cara en España son las siguientes:
Baleares - 5.443 euros/m2
Comunitat Valenciana - 2.866
Castilla-La Mancha - 1.436
