Antonio Hernández, asesor inmobiliario, revela si los 50.000 euros del Gobierno para la primera vivienda merecen la pena: "Estás haciendo un trato con el Estado"
Una prestación del Ejecutivo que llega acompañada por condiciones importantes
Los decretos de vivienda aprobados por el Gobierno en Diputación Permanente incluyen una ayuda para aquellos españoles que quieran comprarse su primera vivienda. Es un préstamo de hasta 50.000 euros del Ejecutivo , que puede representar como máximo el 20% del valor del inmueble. Aunque muchos han visto una oportunidad, hay que tener en cuenta las condiciones que le acompañan.
Antonio Hernández, asesor inmobiliario, lo ha explicado en su cuenta de YouTube. Este experto intenta detallar si merece la pena o no acogerse a esta prestación. “La parte buena es que es un préstamo de ICO al 0% de interés y sin comisiones para pagar la entrada de tu primera vivienda habitual”, esclarece.
Antonio Hernández: “Estás renunciando al valor futuro de tu casa a cambio de no pagar el alquiler hoy”
Ahora bien, también exclama que hay que tener “cuidado” porque esta ayuda también tiene ciertas condiciones a futuro que pueden limitar, entre otras cosas, el precio de venta y del alquiler. De todos modos, recuerda que ya existen otros avales ICO en los que no se deben cumplir tantas condiciones.
“Tu vivienda tendrá un precio máximo de venta que será el precio de compra más el IPC y límites al alquiler por debajo del índice de referencia. Y esto quedará para siempre como una carga permanente en el Registro de la Propiedad”, analiza sobre cómo puede afectar acogerte a esta prestación.
Para Hernández, en definitiva, estás haciendo un trato con el Estado porque “estás renunciando al valor futuro de tu casa a cambio de no pagar el alquiler hoy” . Por eso, si utilizas esta ayuda, debes tener en cuenta que ese inmueble siempre será tu lugar de residencia y no una forma de invertir. Para el Estado, sirve para convertir “vivienda libra en vivienda a un precio limitado”, zanja el asesor inmobiliario.
