María Cristina Buendía, notaria, explica qué ocurre cuando una persona se marcha a vivir a una residencia: “Queda exenta de la ganancia patrimonial en el IRPF”

Hay decisiones en la vida de una persona que pueden marcar un antes y un después. Una de ellas es irse a vivir a una residencia al cumplir una edad avanzada y esto, en ocasiones, deriva en asuntos a resolver, como por ejemplo la venta del inmueble una vez que se abandona. Lo cierto es que existen ciertas dudas que ahora la experta María Cristina Buendía ha querido resolver.

La notaria , en una de sus últimas publicaciones, ha explicado qué ocurre cuando, por ejemplo, “tu padre, madre o abuelo lleva años viviendo en una residencia y ha llegado el momento de vender su casa ”.

Las principales claves antes de vender el inmueble

“Aunque hayan pasado varios años desde que dejó de vivir en ella, e incluso aunque la vivienda haya estado alquilada durante ese tiempo, puede seguir conservando la consideración de vivienda habitual a efectos de aplicar la exención de la ganancia patrimonial en el IRPF”, aclara Buendía, que indica que esta previsión “afecta a mayores de 65 años que se hayan trasladado por razón de edad a una residencia”.

Asimismo, puede contemplar otros casos, como los de “gran dependencia o dependencia severa” , así como el “traslado al domicilio de familiares hasta tercer grado, tanto por consanguinidad como por afinidad”. Esto, según la notaria, es una cuestión “especialmente importante” antes de decidir poner a la venta este inmueble.

Pese a esto, María Cristina Buendía aconseja revisar cada caso de manera individual, ya que debe someterse a un análisis “específico” para comprobar si, efectivamente, este tipo de consideraciones van a afectar y de qué manera. En cualquier caso, la experta da con una de las claves más importantes a tener en cuenta, de forma general, en estos casos en que una persona se marcha a vivir a una residencia.