Santiago Niño Becerra advierte sobre los decretos de vivienda: “No solucionarán en absoluto la problemática”
El economista cuestiona la eficacia de las nuevas medidas del Gobierno y señala la falta de oferta residencial
E l economista Santiago Niño Becerra ha analizado el impacto de los nuevos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno y ha puesto en duda que estas medidas puedan resolver las dificultades de acceso a un hogar en España. Durante su intervención, el catedrático ha defendido que el problema inmobiliario va más allá de los precios y que las decisiones políticas no están abordando las causas principales de la situación.
“El problema de la vivienda en España, los problemas de la vivienda en España, básicamente son dos” , ha explicado. Según el economista, el primero es la insuficiencia de la oferta de inmuebles destinados a uso residencial. Para ilustrarlo, ha citado los cálculos del Banco de España, que sitúan el déficit de vivienda en torno a las 750.000 unidades. El segundo problema, a su juicio, son unos salarios que no permiten a una parte de la población acceder a los precios actuales del mercado.
Por este motivo, Niño Becerra considera que los decretos aprobados por el Ejecutivo no bastan para cambiar la situación. “Con todo lo bien intencionados que sean estos decretos, yo creo que no solucionarán en absoluto la problemática” , ha afirmado durante su análisis.
Niño Becerra: “Es un parche, una tirita”
Uno de los aspectos que ha abordado el experto financiero es la restricción de determinadas operaciones inmobiliarias de los grandes tenedores. A su entender, estas medidas pueden limitar algunas prácticas especulativas, pero no resuelven el desequilibrio entre la oferta y la demanda. “ Está bien este decreto, este punto no está mal, la especulación se reduce, pero no resuelve el problema de la falta de oferta” , ha señalado.
Becerra también ha cuestionado que los incentivos fiscales a los propietarios que reduzcan los precios del alquiler puedan solucionar el problema de fondo. “Esto no incrementa la oferta” , ha resumido, al explicar que una rebaja fiscal puede modificar las decisiones de algunos arrendadores, pero no implica necesariamente que se incorporen nuevas viviendas al mercado.
Como alternativa, ha apuntado que la adquisición de viviendas por parte de organismos públicos para destinarlas al alquiler social podría cambiar el escenario, aunque reconoce las dificultades presupuestarias para llevarlo a cabo.
Por último, Niño Becerra ha insistido en que el problema seguirá presente mientras no se actúe sobre las dos causas que identifica. “La falta de oferta de vivienda, por una parte, y, en segundo lugar, los salarios insuficientes” , ha recalcado. En su opinión, ambas cuestiones seguirán condicionando el acceso a un hogar independientemente del Gobierno que esté al frente del país.
